李亚鹏投房地产欠债4000万元 被强制执行扣押两套房_航天恒星古镇策划
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李亚鹏投房地产欠债4000万元 被强制执行扣押两套房

来源:航天恒星

“连自己的生活费都赚不到,所以老婆在扬州打工,不敢跟过来。”一位来自淮安经营“药膳酥”的中年男子说,一天房租要120元,电费10多元,还有水费、原料成本等,而一天营业额只有120元左右。

记者探访发现,景区内许多店铺空关。除了当地一些老人坐在小河边的长椅上休憩,很少看到外地游客。景区营销部门工作人员透露,共284家商铺,空关率在40%以上。

在一些经营户看来,游客少,跟景区收取门票有很大关系。一位中年女店主说,这里没收门票前人气挺旺,周边苏州、上海等地不少游客涌来,生意好做;自从2015年国庆长假后收取80元门票,人气一落千丈。

位于景区东门附近的鹅湖酒店戴姓老板告诉记者,古镇刚开张那阵曾“火”了一把,自己开了家客栈,常常前面客人刚退房后面就有人入住,就是从收门票开始游客慢慢少了,特别是苏州、常熟自驾游游客不来了。由于人气不旺,他两年前撤出了景区。

负责景区运营的无锡荡口古镇旅游发展有限公司前台接待人员也坦承,实行收取门票制度后,游客确实少了。至于一天能卖多少门票,对方表示“这个不能讲”。记者了解到,今年上半年景区游客接待量130万人次,比去年同期又跌了些。

经营户们反映,无锡市居民可凭身份证免费进入景区,平时景区内以基本不消费的老年人居多,这里已成当地居民的“后花园”。

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李亚鹏投房地产欠债4000万元 被强制执行扣押两套房

经过6年的保护性修复,总投资10亿元的荡口古镇于2014年试营业、2015年正式对外开放,打出“吃在荡口、住在荡口、文化休闲在荡口”以及打造长三角休闲旅游度假胜地的口号,一时令不少人兴奋激动,可现实与期待落差颇大。

景区招商总监李瑜珲说,从去年下半年起,景区把武圣路作为试点街区,清理沿路饭店、茶馆等商铺,规划引进书店、工作室、传统技艺等休闲体验式商业业态,着力打造“乐活里”吸引年轻游客,激活消费力,增强景区黏性。现在问题是,景区内新老业态不相兼容,导致招商进展缓慢。

“门票只是导致现状的一个因素,但不是最核心的。”李瑜珲认为,门票只是导流工具,景区人气很大程度上与景区商业业态有关。江南水乡古镇景区基本上清一色经营丝绸、珍珠、猪蹄等,同质化现象严重,没办法让人停下脚步。其实,荡口古镇可挖掘的土特产资源不少,比如年糕、冰油、酱排骨等,但当地旅游部门对地方文化、土特产缺乏研究和开掘。此外,夏季晚上景区已完全免费开放,正是人气最旺的时候,而许多当地人已关店门回家,经营观念未及时顺应旅游形态的变化。

目前景区对试点街区商铺采取特惠政策,可先经营后交租金,且租金为0.50元/平方米/天,对书店更采取免房租政策,以此鼓励和推进荡口古镇商业业态转型。

走在古镇街巷,满街是卖各种旅游纪念品和经营各类小吃、饭馆的商铺,古镇只有“居”而无“民”,缺乏生活气息,完全沦为商业小镇。修复后的古镇被隔离成封闭式景区,原先一个村的原住居民只剩一户未搬迁。“我来就是想看古镇原貌、了解居民日常生活状态,可现在什么都看不到。”一位从浙江来采风的杨姓摄影师逛了一圈后颇感失望。

现在外地人进荡口古镇须先买票,当地一位旅游业人士认为,这样采取强制性消费,急功近利,会吓跑游客,其实景区可以先让游客进来,在需要收费的景点设置收费窗口,由游客按需自选。

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